曹振东

一、 新城控股品牌

1、规模与实力 ：两千亿房企，上市企业，中国地产13强；

2、经验与积累：砥砺26载，布局全国102城，开发477个项目，商业地产与住宅地产双轮并进，标准化运营，严控质量，注重细节，追求精品，保证品质；

3、战略与发展：中西部是集团重点发展方向，贵阳清镇吾悦广场为集团在贵州第一座吾悦广场项目，团队组建，设计理念，成本投入等多方面都体现出集团重视程度，作为集团进驻贵州的首个吾悦广场项目，必将成为区域标杆；

4、502项精工标准，从项目规划、购买签约、再到交房、最后和我们物业的长情相伴，每一个服务细节都能体现新城的品质人居；

二、 区域价值

1、规划中心：贵阳西向发展战略要地，撤市并区（与乌当，白云区同级别）两个同城化发展，融入“大贵阳”版图；

2、交通中心：坐拥清镇宽阔的百马大道等主干道出行，距观山湖区10km，贵安新区15km公里，自驾均15分钟左右车程；周边安顺到吾悦广场50分钟左右车程，轻轨（规划中）通往贵阳，贵安换乘站

3、行政中心：市政府，法院，人力资源保障局，宣传部距本地距离1km左右，政府所在，城市发展方向即在

4、人口中心：高端楼盘云集，7大楼盘，常住20万人口，各品牌房企争相入驻，蓝光，绿地，东原，碧桂园，万科等均拿地开发中，清镇高端住宅区正逐步形成

5、文化中心：规划36校区、超20万师生的职教城，均为潜在消费客群。政府提出以职教城为优势，以吾悦广场为中心，建中央商务区，引入企业，留下毕业生在清镇，做大人口基数，发展经济；周边有市第一人民医院、以及3—5所幼儿园、小学、初中、高中等医疗与教育配套；

6、精神中心：贵阳清镇吾悦广场开业后，人们的吃喝玩乐购需求，将第一时间，下意识的选择前往吾悦广场。

三、 综合体价值

1、 一站式生活配套：业态布局全民，品类齐全、商业性强、规模巨大、贵阳的第一座吾悦广场，清镇第一座商业综合体，星轶影院、多奇妙儿童乐园等首次入驻清镇；

2、全时段，全龄段：从早到晚，从小孩到老人，各类人群各个时间都将沉浸其中；

3、不是享有，而是拥有：不过马路，换上睡衣，这是你的生活主场，别人只是到访；

4、选择吾悦就是选择一种新的生活方式：选择其他小区的房子，只是换了面积，换了环境，换了位置，选择吾悦的房子，除了换了以上几点，更是换了一种生活方式，新生活，大不同。

四、 项目价值

1、地理位置：半山之上居高临下，俯瞰一城繁华；上风上水，视野极佳；教育专家说，环境与视野对孩子的世界观养成有巨大影响。清镇标志性的建筑，别人仰望的仅是你的起点；

2、大堂与环境：营造归家的尊贵感、仪式感，豪宅风范，大气典雅；

3、 外立面：沿用一线城市设计风格，现代化都市标准设计造型与色彩搭配；

4、楼间距：围合式小区设计，小区最小楼间距69米，最大楼间距169米，私密性极佳、彰显小区品质；

5、物业：一级资质新城悦物业，上市公司，不会更换，提供标准服务，舒适温馨，优质的物业服务将提升小区的附加价值；

6、保值升值潜力：吾悦广场打造城市新中心，购买吾悦华府您是居住在中心之上，购买其他楼盘您只是享受了中心的配套服务，突出项目未来升值潜力。（距离扬州吾悦广场和荆州吾悦广场的例子）；

五、 工法工艺

1、 新城住宅理念,—Think 芯百年。新城2007年成为国内第二个成立建筑技术研究院的地产企业，并作为中国百年住宅战略及其技术体研发的核心单位, 全面提出“百年住宅”的升级研究体系, 6大维度，56项技术，为客户打造全方位园林、精工、邻里、安全、智慧、服务的长寿命幸福之家；打造会思考的智慧住宅，可以说我们新城是国内住宅产业化和标准化的先行者和实践者。为客户提供全生命周期的建筑、空间、生活、服务的居住体验, 实现打造百年住宅、践行幸福生活。

2、 新城物业，成立于1996年，是国家物业服务一级资质企业，2016年10月正式推出全新物业服务品牌“新城悦”在20年的发展中不断摸索，建立起独具特色的物业管理与服务体系，已服务了近55万个家庭，服务面积超过5600万平米，打造360度全周期的客户体系。涵盖售前、售中、交付、和入住四大阶段，共四个标准化步骤等智能部门。致力“让您的幸福生活变得简单”。并且还研发了网上APP新橙社，比如说您平时要缴纳物业费、快递代收、社区超市、生活购物、社区保修等贴心服务，我们物业是24小时随时服务，通过业主评价功能，监督物业服务，增加工作效率。

3、 居住安全性，我们在小区不同地方设有电子巡更点，24小时巡更，在指定的时间和指定的地点，必须要有保安的巡更记录，否则物业会对在岗保安进行相应的处罚，从源头上保障了您的居家安全。相信您入住之后会经常看到身姿挺拔，认真巡岗的保安。除此之外，我们还将在小区内装备清晰度以720P为主的数字高清监控系统，将全方位呵护您的生活。

4、 智慧打造，智能IC卡梯控，可以大大的提高电梯的运输效率，减少业主的等待时间，也是支持环保倡议（省电）。0.0001秒的车牌识别系统；您的私家车无需进入小区路面直接驶入地下车库，保证了小区内部业主的安全，同时免去了噪音污染，是不是非常的人性化呢