深圳国丰建筑有限公司贵阳分公司

（）地下标准停车位面积计算整理

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4.1 一般规定

4.1.1公用汽车库中汽车设计车型的外廓尺寸可按表4.1.1的规定采用。

汽车设计车型外廓尺寸

注：专用汽车库可按所停放的汽车外廓尺寸进行设计。括号内尺寸用于中型货车。

4.1.2汽车库内停车方式应排列紧凑、通道短捷、出入迅速、保证安全和与柱网相协调，并应满足一次进出停车位要求。
4.1.3 汽车库内停车方式可采用平行式、斜列式（有倾角30°、45°、60°）和垂直式（图4.1.3），或混合采用此三种停车方式。
4.1.4 汽车库内汽车与汽车、墙、柱、护栏之间的最小净距应符合表4.1.4的规定。

汽车与汽车、墙、柱、护栏之间最小净距

注：纵向指汽车长度方向、横向指汽车宽度方向，净距是指最近距离，当墙、柱外有突出物时，应从其凸出部分外缘算起

规划停车位尺寸的时候，可以参考以下尺寸标准：

1、大车停车位：大车停车位宽4米，长度7米到10米，视车型定。

2、小车停车位：小车停车车位，宽度2.2米到2.5米，长度5米。

3、旁边道路小车：单面停车5米宽，双面6米，大车8米。

一般的车位面积为16平方米左右，在建筑技术规则中,对室内停车位的法定尺寸标准是：平面车位的标准长宽应为6米、2.5米，但也可以设置小车位, 长宽为5.5米、2.5米;而机械式车位的尺寸最小不能小于长宽高各为5.5米、2.2米及1.8米(机栻车位的标准尺寸是以外缘为准），所以实际使用时必须扣掉机械的宽度,尺寸相对缩小一些,但是高度不得低于 1.8米。

 

（）地下车库的柱网设计

根据汽车库内汽车运行、停靠、进出的规律和方式，重点以“上海SH760A”小轿车的规格尺度为例，通过图例分解，了解汽车运行的轨迹，通过计算分析，掌握准确的具体数据，求得合理的柱距，以得在特殊情况下提供一般处理的方法，以便为汽车库建筑设计提供方便和参考。

高层建筑由于基础的埋深和嵌固要求，必须低下室外地坪一定深度，就是多层建筑也需要一定面积的地下室和人防设施，另外地上空间有限，为增加使用面积，也必须向地下发展，而且使用性质也逐渐增多，就当前情况讲来，地下车库居多，几乎处处都能遇到。

地下车库一层、两层或更多层，地面层以上还可能连有塔楼和裙房，另外地下车库有一般停车库和机械停车库，而地下室的柱网设计又受到上面层的剪力墙或转换柱位的限制，不能随意发挥，这些被约束的场所，主要由结构需要而定，这里暂且不谈，本文仅就一般性停车库和不受上部结构约束的特定情况下，论述柱网布置的一般要求和寻求合理的柱网设计。

一、一次性出车

汽车的停车方式有平行式、斜列式和垂直式三种方式。其中斜列式有倾角30⁰、45⁰、60⁰之分，另外停车又有前进停车和后退停车之分，一般最常用和常见的是垂直后退停车这种方式，由于它占地少，出车方便而常被采用，设计中也基本上以其为重点来考虑，如果这个问题彻底搞清楚了，其它问题也就迎刃而解了。

所谓一次性出车，就是出加车时不要来回倒车，一次开出去，“汽车库建筑设计规范”（以下简称规范）明确指出“应满足一次进出停车位要求”。一般情况下，停车时要求不太急，来回倒几下问题不大，另外司机的技术有所不同，差的不免要来回倒几次才停好，要真正一次就好位的，技术就要求较高了，一般较难作到，而出车时，情况不太一样，只要顾到前面和侧面，往往容易很多，但要真正满足一次性出车要求，除提高开车技术外，柱网的布置是关键，另外地下室周边墙和中间墙的设置位置也很重要。

二、汽车环行的轨迹规律

汽车环行或拐弯时，有其特定的规律。每种与型由于前轮的最大偏转角有个限度，从而注定了其最小转弯半径r₁，另外后轮不能偏转，从而也就决定了其拐弯旋转的圆心，就在后轴的延长线上，知道了半径和圆心的方位，就能定出圆心，从而就可轻而求出车身每个部位在环行时所走的轨迹（不论前进或后退都一样），如同拉磨的牛（马）套，只要固定在横杆上的部件不变，其所有轨迹就是围绕磨心作圆周运动，了解并掌握了这种特定的运行规律，相关问题也就迎刃而解了，见图

从图1中可以看出,环道最小宽度W是车在环行时所需要的最小宽度，一般是比较容易满足的，而环道外半径R₀是车从停车位一次性出车时所需的场地尺寸，从点A即柱（墙）角或车头角算起，车前面所需的旋转拐弯尺度，若小于或不满足这个最小尺度，汽车就不可能很顺利的一次性通过，这也就是本文研讨的重点。

从表1可以看出，R₀“红旗”为8.41m属最大，最难满足，一般不予开虑，除非特殊设置，“丰田”为5.57m属最小，最好满足，“上海”居中，由于这种车型居多，最有代表性，在“建筑设计资料集”的小轿车尺寸表的附注中写明“目前我国常用小轿车的车型多、牌号杂，设计时选的标准车型尺寸为：长4.90m、宽1.80m、高1.60m”，而“上海SH760A”的车长4.86m、宽1.77m（简称上海车，下同）与其极为接近，因此把它作为例子来计算是合适的，作为设计依据也是合适的。

车与车相距0.5，车与柱相距0.3这样布车，平面虽较紧凑，概念也简单，但中间的车较挤车行方向最后一根柱旁边的车进出较难，为前所述，势必要增加通车道的宽度，能适当放宽一点，还是比较好，也符合国家规范要求，若库内车型部分小于上海车等通常车型时，则另当别论。

总之，柱网的设计一般为8.0×8.0，8.2×8.2，后者较宽裕行车方便，设防火墙也方便，不受方向限制，但投资稍多一点，不易被所用方所接受；前者较紧张，设防火墙后显得更紧张，但勉强能使用，而常被采用。如果能作到8.0×8.2即垂直通道的柱距大于平行通道的柱距，在长向加设防火墙时也无影响，但他受到布车方向的限制，若在转空的条件的，应该是比较合理的。

不管取任何一种类型在边缘处都应注意柱距，，不要取整？数。否则立面不好停车，不作他用，则浪费面积。

另外据一些使用单位反映，具体实际划分车位时，其停车数往往多于设计数，也许是我们设计不周，没有充份利用边角料，也许是他们勉强凑合或者其他说明交换，还值得深入调查研究。

八、结语

加深规范条文和汽车运行规律的研究理解，对汽车库的设计是很有帮助的，只有彻底的掌握了它，才能运用

（）地下车库建筑设计成本控制

剖析地下车库

决定地下车库成本的因素很多，主要有以下几个方面：

1、地下车库规定停车数量；

2、地下车库范围、层数以及布置方式；

3、人防地下室面积、等级及布置方式；

4、停车率（重点内容）；

5、构造做法；

6、钢筋、砼含量

范围、层数及布置

地下室尽量布置在地下一层，且面积尽量小

普通地下一层地下车库建安成本约1600元/平米，人防地下室约2300元/平米

地下一层加地下二层普通地下车库建安成本约2000～2200元/平米

地下一层普通地下车库，地下二层人防地下室的建安成本约2000～2500元/平米

停车率构造做法

停车率：地下车库总面积/ 停车位总数

注 1：总面积指地下车库外墙围合的所有面积，当存在消防控制室、垃圾房、污水处理站、换热站以及政府规定要做的非机动车库、物管用房等特殊情况下需要设置的房间时，应进行特别说明及复核。

2：当地允许以摩托车位折抵小汽车停车位时，停车位总数包括摩托车位折算后的数量

3：停车位总数包括当地政府认可的子母车位

停车率指标直接反映一个地下车库的停车效率

构造做法：这里指层高、建筑面层、找坡方式等具体做法这些做法的明确与改进，可使我们节省大量造价

地下车库停车率极限

适应范围：适用住宅楼下的普通地下车库，不包括机械式立体停车库、复式停车库、别墅TH私家车库等特殊的地下车库

强调：首先要求必须做到，实在做不到要提前提出进行会诊确定

地下车库停车率注意事项：

停车率限制不是最优值，不能因已经达到指标而停止优化，即力求达到停车率最大：东莞万科公司项目已经做到30M²/车位以下，如金域华府1期是29.99M²/车位（地下车库:453个车位/13586M²）

特殊情况，应提前沟通确定，如：

1、当地下车库占地面积小于5000M²，同时建筑剧中布置时，停车率值难于控制；

2、当地车库与建筑塔楼彻底脱开，同时又没有人防时，停车率值能轻松做到25M²/车位

没有最好，只有更优！

东莞佳兆业地下车位现状

东莞佳兆业的车位都在42M2/车位以上，帝景湾达约48.61M²/车位（732个），按平均每个车位优化15M²，可以少做10980M²地下室，节约成本可达1750万元！不可想象吧！我们地下车位有很大的优化空间！

地下车库停车率 影响因素

固有因素：是项目本身具有的，如规模、人防面积等，详规阶段就已经确定，不受具体设计技术的影响。

设计技术因素：直接受设计师设计经验及技术水平的影响，如：柱网、设备房、人防口部、轮廓线、布车方式等。

提高地下停车率8条措施：

1、地下室轮廓线应平直方正，无用的面积一定要剔除

2、柱网布置应符合车位及行车道模数，达到紧凑布置（附图）

3、避免行车道靠外墙布置

4、避免布置平行或斜向车位

5、设备房及非机动车库不允许挤占行车道两边的停车位

6、设备房面积勉强够用即可，不能有富余（附表）

7、人防口部设施应布置在不影响停车的地方

8、关键的部位对结构构件进行局部转换(慎用）

柱网布置：

各地具体执行的车位尺寸及行车道宽度有差别，我们应依当地情况，争取可行的最小尺寸

柱网：柱网按8000x（2a+b）/2布置。沿行车道方向柱距8000，垂直行车道方向柱距（2a+b）/2，其中：a为停车位深度，b为行车道宽度。

一般一个10万平米规模的住宅小区，考虑将设备房主要设置在塔楼下方，设备房面积约700～800平米左：

其中：变配电房：约150平米

水泵房： 约120平米

公变房：约50平米

生活水池：约100平米

柴油发电机房：约100平米

消防水池：约150平米

其他：约50平米

注：

1、小区规模每增加10万平米，设备房约会增大30%左右；

2、设备房不包括车库进排风机房、消防控制室（80平米左右）以及无实际用途的假设备房；

3、设备房的布置不应影响车道两侧的停车位，设备房面积勉强够用即可，不可随意多做。

设备房主要设置在塔楼下方，是针对首层架空的情况而言，当首层是住宅时，应水泵房及变压器的低频噪音对住户有影响，上部有水房间对下部电房有影响地

地下车库停车率 车位与柱网布置：问题一：普通车位2400x5000mm，柱网怎么布置？

答：柱网8000x8000mm

问题二：部分业主投诉车位宽度及深度严重不够,部分业主投诉车位宽度紧张，柱网怎么布置？

答：柱网8000x8000mm，大车位沿地下车库周边布置,此时

1：大车位沿周边布置，保证2700x5300mm，沿边柱距可取6000mm

2：两边靠柱的车位宽度取2500mm，满足部分较宽汽车的停放

3：大车位部分成本增加约7%

想尽办法不要让柱距突破8200mm，否则层高、含钢量等指标将难于实现

问题三：有个别地区要求车位2500x5300mm，柱网怎么布置？

答：柱网8100x8300mm