当下的楼市虽然从数据上看起来很平静，但是真实的压力只有房企和购房者才能了解到，无论是大型房企的收紧战线，还是购房者的持续观望，三四线楼市的逆转，都让那些曾经疯狂的炒房者成为了接盘侠。
房企收紧战线，我们看到今年大部分的房企都有意识的降低开发速度，尤其是那些进入三四线的房企，比如最典型的碧桂园和恒大。举个简单地例子，年期时候，在一些三四线城市，这些大房企就开始了进入的准备，而接下来的市场变动和政策调整，让这些房企开始暂缓脚步，曾经市场上高喊的项目入驻，最后也是不了了之。当然，另外一个数据最值得我们关注，那就是土地流拍的数量，而且这个数量在三四线城市尤其明显。
对于炒房者来讲，尤其是在政策调控之后进入楼市的，基本上成为了接盘侠，这种情况在三四线城市非常的明显。三四线城市的房产，或许只有那些核心区域的才具有同等的价格和价值，而对于那些远郊项目，本身城市人口不多的情况下，虽然炒房者进入之后提高了整个房产的价格，但是对于本地购房者来讲，基本上是不在考虑范围之内。而随着政策的收紧以及炒房被堵死，当楼市回归冷静之后，自然是无人问津，接盘也是意料之中。
三四线楼市的房产本身并不具备过高的投资价值，只不过是市场的波动以及炒房者的进入才引起了房价的快速上涨，现在大部分的三四线城市房价基本上已经过万，但是对于这些区域的购房者来讲，本身的收入水平有限，或许只有掏空六个钱包才能购买。
未来三四线城市将会如何发展？对于大部分的核心区域来讲，价格会相对保值，尤其是临近学区和医院的地方，毕竟这些配套资源在三四线依然紧张。而对于那些远郊区域，大部分的项目价格和价值相差很远，未来也必然面临着下降的风险。本身三四线城市就有大量的库存，无论是那些炒房者手中的二手房，还是曾经拆迁户手中的房子，亦或者是近两年大量开发的项目，都让城市的潜在库存增加。虽然现在的价格依然坚挺，但是当这些房产开始进入市场，房价下降也是为时不晚，至于这些房产何时能够进入，普通购房者或许还要再等一段时间。
新闻阅读：
莲花味精陨落：曾年产量8万吨世界第一，今破产股权被强制拍卖_
茅台携手物美，4天投放8万瓶1499元飞天，“真茅粉”买酒很轻松_
给我留言